沈先生将商铺前修成水泥路被叫停

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□文/图 楚天都市报极目新闻记者 林楚晗 实习生 杨小婷 邱美依

近日，武汉新洲区阳逻街道当代满庭春的商铺业主沈先生向极目新闻027-86777777反映，自己花58万元买了一间临街商铺，门口的烂尾路却成了开业的最大困扰。投诉3年无果，近日他自费修了门口的路，却被有关部门告知属于违规行为，需恢复原貌。

商户掏钱修门口的路被叫停

沈先生告诉极目新闻记者，他4年前花58万在当代满庭春小区买了一套临街商铺，按当时的规划，店铺门口是停车位，2020年交房时才发现停车位成了烂尾路，根本没法正常通行。

7月26日上午，记者在现场看到，原本规划的商铺门口的停车位，因长期无人管理长满了杂草，不少地方裸露出泥巴，整条路还堆放了一些建筑垃圾。除了一家便利店正在营业，以及沈先生的商铺正在装修，其他都关门了。

沈先生说，当时规划的停车位略高于人行道，人行道和停车位之间有一面约70厘米高的水泥墙。此前顾客到自己的商铺，最便捷的是从右手边绕行，但目前这条路被右边一家酒店的废弃铁皮围挡拦住了，若是从左边进来，就要绕行200多米。从2020年开始，他多次向物业及相关部门反映，希望将这条路修好，但无果。

眼看自己的商铺即将完成装修，沈先生半个多月前自掏2000多元，将门口的泥巴路铺上水泥硬化，并将自己商铺门口的围墙拆掉，改修成了台阶。改建前他写过一个申请报备，表示若后期因为政策规划或其他原因需要拆除，他将全力配合，且不需要任何补偿。

沈先生告诉记者，这条路长期没人管，所以不少商铺老板都自行改建了门口的路。如今大家的行为都被叫停，相关部门要求他们整改。沈先生表示明白自己的行为不符合规定，但实属无奈之举。

街道办称需要看产权归属谁

沈先生的举动遭到了小区业主投诉。修整好门口的道路后，沈先生被阳逻街道综合执法支队工作人员告知行为违规，要求他敲掉水泥路，恢复成原样。“如果需要整改，我可以配合，但这条路这个样子让我们怎么开业做生意呢？”沈先生说。

记者联系上阳逻街道综合执法中心，工作人员表示未得到规划部门的审批私自路面硬化属于违规行为，沈先生破坏绿化，需要将绿化恢复原样，在两天内限期整改。记者随后来到阳逻街道办事处城市开发办公室，工作人员表示台阶以外的属于市政，台阶以内需要和物业协商。沈先生修建台阶是不符合规定的，需要拆除。至于其他问题，要去询问街道办工作人员。

阳逻街道办事处工作人员表示，关于沈先生的问题，如果开发商已将产权移交业委会管理，则需要业委会或集体商户向街道提出申请，街道会根据这条路的实际情况进行规划，“是将废弃酒店的围挡拆除还是拆掉围墙，都需要以集体名义向街道申请。”但若开发商未将产权移交到业委会，则需要按照原来的规划图纸来，不能随意整改。如果确实需要更改规划，则需要上报至新洲区，街道无权更改，“红线之内属于开发商管理，开发商如果建设完了就属于全体业主所有。”

记者就此事找到小区物业，物业工作人员表示地产公司是北京当代房地产开发有限责任公司，希望记者留下联系方式，随后会有工作人员和记者联系。但截至记者发稿时，该公司并无工作人员和记者联系。

7月31日，沈先生告诉记者，他7月28日已将门口的水泥路敲了，自己的店还有半个月左右就要开业，后期会买一块人造草坪临时铺在门口，方便顾客行走。他表示，商家们都理解相关部门的处理，同时也期盼门口的路可以早日修好。